レオパレスの界壁問題とサブリース問題!ガイアの夜明けでのスクープ!

レオパレスの界壁問題とサブリース問題!ガイアの夜明けでのスクープ!

 

 

体調悪いし忙しいしでどうにかなりそうですよこんにちは!

 

 

土日は寝まくって過ぎて、残りの今月ずっと残業続きの予定です。

 

社畜はツライのう。

 

 

愚痴は横へ置いてちょっと前から気になっていたレオパレスの問題です。

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レオパレスの界壁問題とサブリース問題!ガイアの夜明けでのスクープ!

 

 

大手不動産であるレオパレスの施工不良物件が問題になっている。以前より、入居者やオーナーから様々な問題点を指摘されていた。

今回発覚した施工不良物件の存在は、建築基準法違反という重大な法令違反が絡むだけに、これまで以上の注目が集まっている。

レオパレスは以前から「サブリース」の問題が知られていたが、「施工不良」も加わったことで、賃貸住宅投資における2大リスク。

それも、これらの問題は地続きであり、大家に多大なリスクをもたらす。不動産投資を検討するなら、必ずチェックしておこう。

タイナビ発電所

 

 

私もここ数年、よくレオパレスにはお世話になりました。

 

というのも、半年の出張をしてから地元で半年働いて、また半年の出張辞令を受けるという状態を5年ほど続けていた経歴があります。

 

兵庫県から始まって石川県、神奈川、埼玉、埼玉、と半年づつ、神奈川以外は全てレオパレスで暮らしました。

 

いくつものレオパレスを渡り歩いてきた私に言わせれば、サムネイルの部屋が一番スタンダードなレオパレスだと思います。

 

部屋に入ると左手にロフトベッドがあり、中央にはテレビ台と机。

そしてすぐに壊れる、というか2脚あるうちのどちらかは必ず壊れている椅子。

 

左奥にはクローゼット。

 

 

そして薄すぎる壁はあまりにも有名でしょう。

 

隣のおじさんが帰宅する音も、家族からかかってきた電話で話す声もほぼまる聞こえです。

 

テレビの音があれば会話の内容までは判別できませんが、自分が寝ていれば会話の内容も聞き取れるレベルです。

 

違法建築臭いなぁとは前々から思っていましたがやっと表に出たようですね。

 

しかも天井にも仕切りが無いから余計音が響く構造になっていたようです。

 

 

投資や不労収入を夢見る人に「30年借り上げだから確実にもうかりますよ」とか言って注文住宅の1.5にもなる建築費を支払わせ、あげくに違法建築だったというのが今回の報道です。

 

そして借主としてあの手この手で家賃を下げさせ、周囲に競合賃貸を平気で建設して家主の利益を完全に無視するサブリース問題は前からくすぶっている問題でした。

 

これだけ大きな問題になってようやく会社として謝罪しましたが現在、引っ越し費用をレオパレスが拠出して退去要請を出しているところのようです。

 

そして今期は439億円の赤字との予想です。

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物件を大量に売りに出してこの赤字。

 

相当手痛い事件となりました。

 

 

ひどい体制の会社一つが傾いてくれるならどうということはないのですが、数百という道連れオーナーさん達が不憫でなりません。

 

 

個人的には一人暮らし感覚が思い出せて特に嫌な思い出もないのですが、はやりあの壁の薄さとかび臭い浴室乾燥だけは辟易としたものです。

 

レオパレス以外の賃貸ならもっと快適だったのは確実なのですから。

 

 

 

 


 

出張というのはネガティブな印象が強いと思われがちですが、楽しんで行ける人だって勿論いて、意外に少数派でもない気がします。

 

私の周りの出張族は楽しんでいる人達だらけでした。

 

私も期間限定の独身気分を味わえて嫌いじゃなかったですね。

 

いざ家に帰るとやっぱりほっとするし出たくないなぁとは思うのですが。

 

 

 

住めば都とはよく言ったものです。

 

人間結構たくましいと思います。

 

 

 

今回はこのへんで。

 

 

 

では。

 

 

 

 

 

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